- Hay operaciones inmobiliarias por montos inferiores a los valores estimados de algunos inmuebles. En Pachuca, dos terrenos adquiridos en 2004 y 2007 presentan una diferencia de 2.4 millones de pesos entre los precios asentados y los valores reportado
El patrimonio inmobiliario de la senadora priista Alma Carolina Viggiano Austria quedó nuevamente bajo escrutinio público tras la difusión de investigaciones periodísticas sobre propiedades en Hidalgo, la Ciudad de México y Guanajuato, entre ellas una residencia en Lomas de Chapultepec, un departamento en el Centro Histórico capitalino y un terreno en San Miguel de Allende.
El caso llegó este viernes a la conferencia matutina de la presidenta Claudia Sheinbaum, quien consideró necesario investigar el origen de los recursos utilizados para adquirir los inmuebles y verificar que exista correspondencia entre los ingresos de la legisladora y su patrimonio.
“Que se investigue y que se reporte de dónde salieron los recursos. Pero en cualquiera de estos casos, pues tiene que haber relación entre tus ingresos y tus egresos, para eso son las declaraciones patrimoniales”, respondió la mandataria al ser cuestionada al respecto.
Los señalamientos abarcan operaciones realizadas durante distintas etapas de la trayectoria política de Viggiano Austria, quien ha ocupado cargos en el Gobierno de Hidalgo, el Poder Judicial estatal, la Cámara de Diputados y el Senado, además de desempeñarse como secretaria general del Partido Revolucionario Institucional (PRI).
Dos terrenos en Pachuca y una diferencia de 2.4 millones de pesos
Uno de los antecedentes se encuentra en el fraccionamiento Club de Golf Pachuca, donde la senadora adquirió dos terrenos contiguos, identificados como los lotes 248 y 249 de la manzana 4, sección tres.
De acuerdo con documentos catastrales, notariales y municipales citados en una investigación periodística, ambos predios fueron adquiridos por un monto conjunto de un millón 392 mil pesos, mientras que los valores atribuidos a los inmuebles ascendían a 3 millones 810 mil pesos.
La diferencia entre ambas cantidades es de 2 millones 418 mil pesos.
El primer terreno fue adquirido en 2004, cuando Viggiano se desempeñaba como secretaria de Desarrollo Social del Gobierno de Hidalgo. La operación, realizada con Carlos Ibarra Sánchez, quedó asentada en 709 mil 500 pesos, frente a un valor reportado de un millón 935 mil pesos.
Tres años después, en 2007, compró el lote contiguo a Andrés Chitiva, exfutbolista colombiano que militó en el Club Pachuca. Por una superficie de 500 metros cuadrados pagó 682 mil 500 pesos, mientras que el valor señalado para el predio era de un millón 875 mil pesos.
Ambas operaciones se formalizaron ante la Notaría Pública número 2 de Pachuca.
La investigación refiere que los precios asentados en las escrituras fueron inferiores a los valores atribuidos a los terrenos. Sobre los dos lotes se construyó una residencia de aproximadamente 813 metros cuadrados, cuyo valor ha sido estimado en alrededor de 30 millones de pesos, de acuerdo con información retomada por distintos medios.
La diferencia entre los montos de adquisición y los valores reportados ha motivado nuevos cuestionamientos sobre las condiciones en que se realizaron las operaciones y la evolución del patrimonio inmobiliario de la legisladora.
Una residencia en Lomas de Chapultepec
Otro de los inmuebles señalados se encuentra en la calle Sierra Nevada, en Lomas de Chapultepec, una de las zonas residenciales de mayor valor de la Ciudad de México.
Una investigación publicada por El Universal el 5 de octubre de 2026 reportó que la propiedad tiene un valor comercial estimado superior a los 40 millones de pesos y reconstruyó antecedentes de operaciones inmobiliarias relacionadas con empresas que aparecen en la cadena de compraventa.
Según ese reportaje, Borsa Inmuebles y Bienes Raíces, S.A. de C.V., adquirió la propiedad en octubre de 2014 por un millón 290 mil dólares, equivalentes entonces a aproximadamente 17.1 millones de pesos.
Posteriormente, en septiembre de 2019, se registró un aviso preventivo de compraventa a plazos a favor de Viggiano Austria, operación que, de acuerdo con la publicación, no llegó a concretarse. En agosto de 2023 se reportó otro aviso preventivo relacionado con Corporativo Awiki, S.A. de C.V.
La investigación también señaló vínculos de esta última empresa con contratos como proveedora del Gobierno de Coahuila durante la administración de Rubén Moreira Valdez, esposo de la senadora.
Estos antecedentes fueron incorporados a los cuestionamientos públicos sobre la propiedad y las operaciones vinculadas con ella.
La residencia ya había sido objeto de señalamientos en 2022, cuando legisladores de Morena solicitaron investigar el origen de los recursos empleados para adquirir propiedades atribuidas a la entonces diputada federal.
En aquella ocasión también se cuestionó la congruencia entre el valor de la casa y los ingresos reportados por la legisladora.
Departamento en el Centro Histórico: operación por 4.25 millones
A los antecedentes inmobiliarios se sumó la adquisición de un departamento en el complejo residencial Puerta Alameda, ubicado en las inmediaciones de la Alameda Central, en el Centro Histórico de la Ciudad de México.
De acuerdo con información publicada y retomada por otros medios, Viggiano adquirió el inmueble el 5 de diciembre de 2025 por un precio registrado de 4 millones 250 mil pesos.
La propiedad corresponde al departamento 814 de la Torre Sur y cuenta con una superficie construida de 73.38 metros cuadrados, según los datos registrales difundidos en el reportaje.
La publicación estimó su valor comercial en aproximadamente 5 millones 790 mil pesos, lo que representa una diferencia de un millón 540 mil pesos respecto del precio asentado en la operación.
El reporte también indicó que la compraventa contempló un crédito con garantía hipotecaria a favor de Banorte.
La adquisición generó cuestionamientos adicionales debido a declaraciones previas atribuidas a la senadora en las que habría señalado incluso en un video que no tenía propiedades en la capital del país.
Un terreno en San Miguel de Allende
El tercer caso reciente corresponde a un terreno en el desarrollo residencial Zirándaro, en San Miguel de Allende, Guanajuato.
De acuerdo con información difundida a partir de registros inmobiliarios y declaraciones patrimoniales, la senadora adquirió el predio durante 2025 por aproximadamente un millón 300 mil pesos.
La operación forma parte de las adquisiciones que motivaron la pregunta formulada a Sheinbaum durante su conferencia matutina de este viernes.
Las publicaciones sobre el terreno han cuestionado el precio de compra frente a las referencias de valor de la zona.
En conjunto, el terreno de San Miguel de Allende y el departamento del Centro Histórico representan operaciones reportadas por aproximadamente 5 millones 550 mil pesos durante 2025.
La información sobre estas dos adquisiciones volvió a colocar bajo atención pública el patrimonio inmobiliario de la legisladora, particularmente por las declaraciones previas relacionadas con la posesión de propiedades en la Ciudad de México.
Antecedentes de 2022 y exigencia de aclaraciones
Los cuestionamientos no son nuevos. En junio de 2022, legisladores de Morena presentaron ante la Comisión Permanente del Congreso de la Unión una proposición para solicitar que se investigara el origen de los recursos empleados por Viggiano en la adquisición de propiedades en México y el extranjero.
El documento retomó información sobre tres inmuebles reportados en su declaración patrimonial, adquiridos en 1997, 2004 y 2007, y cuestionó también la residencia de Lomas de Chapultepec.
A partir de entonces, las operaciones inmobiliarias atribuidas a la senadora han sido motivo de señalamientos políticos y publicaciones periodísticas que plantean dudas sobre la correspondencia entre determinados precios de compraventa, los valores estimados de los inmuebles y los ingresos reportados.
Alma Carolina Viggiano Austria, ha sostenido públicamente que, en sus declaraciones patrimoniales que han sido presentadas en tiempo y forma, están detalladas todas sus propiedades, información que ha enfatizado, es consultable y que no tiene nada que ocultar.
Sheinbaum pide investigar el origen de los recursos
La discusión adquirió una nueva dimensión este viernes 23 de octubre, cuando la presidenta Claudia Sheinbaum, fue interrogada sobre las recientes adquisiciones inmobiliarias atribuidas a la senadora priista.
La mandataria respondió que debe investigarse la procedencia del dinero utilizado en las operaciones y que los resultados deben darse a conocer.
“Que se investigue y que se reporte de dónde salieron los recursos”, expresó, antes de señalar que debe existir correspondencia entre los ingresos y los egresos de quienes ejercen responsabilidades públicas.
Su pronunciamiento se produjo después de que se difundiera información sobre el terreno en San Miguel de Allende, adquirido por aproximadamente 1.3 millones de pesos, y el departamento en el Centro Histórico de la Ciudad de México, por 4.25 millones.
Por ahora, el caso mantiene abiertas preguntas sobre las condiciones de adquisición de los inmuebles y la evolución del patrimonio atribuido a Viggiano. Las respuestas deberán sustentarse en documentos verificables, explicaciones de la senadora y, en su caso, los resultados de las investigaciones oficiales.